DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen und strategische Beratung
Green Buildings gehören die Zukunft
Umweltschutz, Ressourcenverknappung sowie diese effizient nutzen, Klimawandel, Abfälle vermeiden – die Bauwirtschaft erkennt zunehmend die eigene Verantwortung. Lebenszykluskosten senken und den Nutzerkomfort steigern – Immobilien, die unter nachhaltigen Gesichtspunkten geplant werden, sind attraktiv und wirtschaftlich.
Der Lebenszyklus von Gebäuden wird ganzheitlich betrachtet, von der Fertigstellung über den Betrieb bis hin zum Abriss. Entspricht ein Gebäude „grünen“ Standards, wirkt sich das positiv auf seinen Wert aus. Darstellung und Kommunikation der Nachhaltigkeit haben für die Vermarktung von Immobilien stark an Bedeutung gewonnen.
Weltweit gibt es verschiedene Zertifizierungssysteme, die unterschiedliche Nutzungsprofile bzw. Systemvarianten anbieten. Neben dem DGNB-System der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen sind insbesondere das vom U.S. Green Building Council entwickelte LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) und das aus Großbritannien stammende BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) bedeutend.
Nachhaltiges Immobilien- und Facility Management
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Sanierung – auch im Immobilienbereich und Facility Management sind dies die Schlagworte der Zukunft. Soziale, ökonomische und ökologische Gebäudequalitäten sind wichtige Bestandteile des nachhaltigen Facility Management. Für Assetmanager sind Nachhaltigkeitsfaktoren ebenfalls ein wichtiges Analyseinstrument. Durch nachhaltiges Betreiben können Unternehmen nicht nur deutlich Kosten einsparen, sondern gleichzeitig das Image Ihres Unternehmens erheblich verbessern. Das erfordert ein breites interdisziplinäres Fachwissen und fundierte Kenntnisse der staatlichen Förderinstrumente und Fördermittel.
Das DGNB-System
Das Zertifizierungssystem der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist das führende System zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. wurde 2007 von Akteuren unterschiedlicher Fachrichtungen der Bau- und Immobilienwirtschaft gegründet mit dem Ziel das nachhaltige Bauen künftig noch stärker zu fordern. Das DGNB-System wurde gemeinsam vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung und der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen entwickelt.
Die Hauptkriteriengruppen der DGNB
Die Auszeichnungslogik der DGNB
Das DGNB-System bewertet nach Erfüllungsgraden.
Der Gesamterfüllungsgrad errechnet sich aus den sechs Themenfeldern entsprechend ihrer Wertigkeit. Als höchste DGNB-Auszeichnung wird das Platin-Zertifikat verliehen.
Ab einem Gesamterfüllungsgrad von 50% erhält das Gebäude das DGNB-Zertifikat in Silber. Ab einem Erfüllungsgrad von 65% wird das DGNB-Zertifikat in Gold vergeben. Für ein DGNB-Zertifikat in Platin muss das Projekt einen Gesamterfüllungsgrad von 80% erreichen.
Die DGNB hat den Anspruch, eine einheitlich hohe Qualität der Gebäude zu fördern.
Der Gesamterfüllungsgrad reicht daher für ein Zertifikat allein nicht aus. Auch der Erfüllungsgrad muss in den ergebnisrelevanten Themenfeldern (ausgenommen der Standortqualität) einen Mindesterfüllungsgrad erreichen, um die jeweilige Auszeichnung zu erhalten.
DGNB-Vorzertifikat
Die DGNB bietet ein Vorzertifikat, womit Ihnen im Planungs- und bauablauf folgende Vorteile zuteilwerden:
– DGNB-Kriterien als Steuerungsinstrument in der Planungsphase
– Förderung der integralen Planung und früher Einsatz in der Kommunikation
– Verbesserte Vermarktungsmöglichkeiten des Projektes – LEED und Breeam bieten kein Vorzertifikat!
– Frühe und transparente Zielvereinbarung für das Planungsteam
– Optimierung des Gebäudes und des Risikomanagements
– Definition eindeutiger Leistungsziele und klarer Prozesse
Ziel der DGNB ist es, die Zertifizierung bereits in einem frühen Stadium im Planungsprozess zu verankern.
Die Anmeldung für das Vorzertifikat und das Zertifikat erfolgt gemeinsam und wird in einem Vertrag mit einem Gebührensatz umgesetzt.
Es besteht die Möglichkeit, ausgewählte Kriterien bereits im Vorzertifikat final einzureichen und seitens der DGNB für das Zertifikat abschließend prüfen zu lassen.
Die aktuelle Gebührenordnung sowie nähere Informationen zum Vorzertifikat können auf der DGNB Website eingesehen werden.
Unser Anspruch ist es:
– Ihren Immobilienbestand markt- und zukunftsfähig zu gestalten
– Ihnen Kosteneinsparungen durch schlüssige Konzepte für nachhaltiges Planen und Betreiben zu ermöglichen und
– Ihnen den Marktvorteil zu verschaffen, den Sie in Zukunft brauchen werden.
Zertifizierung und strategische Beratung:
– wir bieten Ihnen eine umfassende und projektbegleitende Beratung für die Vorbereitung und Durchführung von Gebäudezertifizierungen nach DGNB
– wir beraten und unterstützen Sie von den ersten Ideen bis zu umfassenden Nachhaltigkeitsstrategien, ohne dass eine Zertifizierung aus dem Auftrag resultieren müsste.
– wir verfassen für Ihr Unternehmen Nachhaltigkeitskonzepte und erstellen dafür firmenspezifische Handbücher.
Unsere Leistung:
– DGNB – Consulting
– Lebenszyklusberechnung (LCC)
– Ökobilanzierung (LCA)
– Bauökologische Begleitung
– Nachhaltigkeitsstrategien